🏡✨ **TU NUEVO HOGAR EN CÁDIZ, CERCA DE LA PLAYA Y CON TODO A MANO** 🌊
📍 **Calle Parlamento – San José / Varela, Cádiz**
¿Quieres vivir en una zona tranquila de Cádiz, con auténtica vida de barrio y sin renunciar a tener la playa a pocos minutos? 💙 **Esta vivienda puede ser justo lo que estás buscando.**
Situada en una **primera planta con ascensor** 🛗, encontramos una vivienda luminosa y con una distribución que ofrece muchas posibilidades para adaptarla a tu estilo de vida.
🏠 Al entrar nos recibe un acogedor **salón**, perfecto como zona principal de reunión y descanso.
🛋️ Junto a él encontramos una estancia actualmente utilizada como **sala de estar**, pero que puedes convertir fácilmente en **dormitorio adicional, despacho para teletrabajar 💻 o zona de estudio**.
🛏️ Continuando por la vivienda encontramos **dos dormitorios más**, entre ellos el dormitorio principal.
🚿 El **baño ha sido reformado recientemente**, por lo que una de las mejoras importantes de la vivienda ya está hecha. ✨
🍳 La **cocina**, situada al fondo, completa una distribución práctica y funcional para el día a día.
📍 **Una ubicación que te hará la vida mucho más fácil.**
La zona de **San José–Varela** permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio consolidado, alejándote del bullicio del casco histórico pero manteniendo una excelente conexión con el resto de Cádiz.
🌊 **Playa a poca distancia a pie**
🏥 Próxima al **Hospital Universitario Puerta del Mar**
🎓 Facultades universitarias y colegios cercanos
🛍️ Comercios y servicios de barrio
🚌 Varias líneas de autobús urbano
🚆 Buena conexión con la estación de tren
🚗 Cómoda salida en coche hacia el exterior de Cádiz
💙 **Una vivienda luminosa, con ascensor, baño reformado y muchas posibilidades, en una zona perfecta para disfrutar del día a día en Cádiz.**
🔑 **Ahora solo falta darle tu toque y convertirla en tu próximo hogar.**
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🏠 **InMoH | Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias**
📞 **614 336 404 | 614 399 868**
🌐 **[www.inmoh.es](http://www.inmoh.es)**
✨ **Ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.**
"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio.
En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final:
-Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría.
- Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€)
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%)
- Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro.
- Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra.
Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra.
Características y precios válidos salvo error tipográfico.
InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias
C/ Santo Entierro 22 (San Fernando)