🏡 ¡Tu próximo hogar en San Fernando, Cádiz! 🌟

Adosado situado en San Fernando, Cádiz 📍, con 84,00 m² construidos 📐 distribuidos en dos alturas 🪜. Cuenta con 3 habitaciones 🛏️ y 2 baños 🛁, pensado especialmente para familias que buscan comodidad y funcionalidad en su día a día.

Las reformas recientes en paredes, suelos, ventanas y electricidad 🛠️ elevan la eficiencia y el confort diario, reduciendo sorpresas a la hora de la mudanza 📦.

✨ Características Principales y Distribución

La vivienda dispone de doble entrada 🚪↔️🚪, una desde la zona delantera y otra por la trasera, lo que facilita la circulación y la versatilidad en usos diarios.

🌅 Orientación y Vistas: Las vistas se orientan hacia el centro comercial Bahía Sur 🛍️, una ventaja clara para quienes valoran la comodidad de contar con servicios a pocos pasos. Su orientación oeste ☀️ proporciona un excelente aprovechamiento de la luz natural por las tardes, creando ambientes cálidos y agradables.

🛋️ Planta Baja: Está pensada para aprovechar cada metro. Aquí se localiza un espacio de uso común, una cocina equipada 🍳 y un salón comedor 📺 perfectos para facilitar la vida en familia y las reuniones.

🛏️ Planta Alta: Se ubican las 3 habitaciones y los 2 cuartos de baño, ofreciendo privacidad y comodidad para cada miembro del hogar.

El sistema de agua y electricidad está totalmente actualizado ⚡💧, con soluciones modernas y funcionales.

🌟 Extras que marcan la diferencia

☀️ Solárium privado: Una opción ideal para tomar el sol o secar la ropa al aire libre sin salir de casa.

🔒 Máxima seguridad: Equipado con alarma interior 🚨 y puerta blindada 🚪🔐, aportando total tranquilidad en el día a día y durante la noche.

🔑 ¡Listo para entrar a vivir! Con acabados renovados que reducen la necesidad de reformas inmediatas y permiten centrarse de lleno en el estilo y la decoración.

📍 Ubicación Estratégica

El inmueble se ubica en una zona muy tranquila y familiar 👨‍👩‍👧‍👦, ideal para vivir en un entorno estable y seguro. Se accede con total facilidad a las salidas de San Fernando 🚗, lo que agiliza los desplazamientos diarios y ofrece conexiones rápidas a las principales autopistas y nodos de transporte 🛣️.

La ubicación, en la primera línea de Pery Junquera 🏙️, combina a la perfección la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a comercios, ocio y restauración 🍽️.

💼 Tu oportunidad con InMoH

La propiedad se ofrece por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria 🏢, empresa que te acompaña en cada paso del proceso con profesionalismo y experiencia. Se trata de una oportunidad de oro 🏆 para clientes que buscan una vivienda práctica, bien ubicada y con mejoras recientes que maximizan el confort y la eficiencia.

Si valoras la combinación de tranquilidad, conectividad y servicios a mano, ¡este adosado puede encajar perfectamente con tu plan de vida! 🎯

"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es