🏡✨ AMPLITUD Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CÁDIZ – PUERTAS DE TIERRA 🌊
¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y a pocos pasos de la playa? 🏖️ Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
📍 Situada en la zona de Puertas de Tierra, a escasos metros de Playa Victoria y frente al Nuevo Mirandilla, encontramos esta fantástica vivienda de 134 m² construidos, perfecta para familias que necesitan espacio sin renunciar a vivir en una de las zonas más cómodas y demandadas de Cádiz.
🏠 La vivienda cuenta con:
🛏️ 4 dormitorios, con múltiples posibilidades para adaptarlos como habitaciones, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.
🛁 2 baños amplios, ideales para el día a día de toda la familia.
❄️ Aire acondicionado para disfrutar del máximo confort durante todo el año.
🪟 Ventanas de PVC Climalit oscilobatientes, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.
🚪 Armarios empotrados, aportando un importante espacio extra de almacenamiento.
📦 Trastero, perfecto para mantener la vivienda organizada y aprovechar al máximo cada estancia.
🛗 Edificio con ascensor, ofreciendo mayor comodidad y accesibilidad.
✨ La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir y con una distribución amplia y funcional que permite adaptarla fácilmente a las necesidades de cada familia.
🌊 Y la ubicación es uno de sus grandes atractivos. Vivirás a pocos metros de Playa Victoria, con el Nuevo Mirandilla justo enfrente y rodeado de comercios 🛍️, colegios 🎓, transporte público 🚌, zonas de ocio 🍽️ y todos los servicios necesarios para el día a día.
💙 134 m², 4 dormitorios y la playa a pocos pasos. Una combinación difícil de encontrar en Cádiz.
🔑 Ven a conocerla. Puede que tu próximo hogar esté mucho más cerca de lo que imaginas.
🏠 InMoH | Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias
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"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio.
En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final:
-Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría.
- Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€)
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%)
- Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro.
- Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra.
Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra.
Características y precios válidos salvo error tipográfico.
InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias
C/ Santo Entierro 22 (San Fernando)