🏡 ¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA EN SAN FERNANDO! 🌟 ¿Buscas un piso luminoso, listo para entrar a vivir y en una ubicación estratégica? 📍 ¡Lo has encontrado! En InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria te presentamos esta fantástica oportunidad en la zona de Cobreros Viejo (San Fernando, Cádiz).

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 📐 Espacio optimizado: 87 m² construidos (76 m² útiles) con una distribución perfecta y funcional.

🛏️ 3 Habitaciones: Espaciosas y versátiles, ideales para dormitorios, vestidor o tu propio despacho.

🛁 1 Baño: Configuración clásica y con soluciones prácticas de almacenamiento.

🛋️🍳 Salón

🍳 Cocina integrada: Un espacio abierto, amplio y muy luminoso que conecta el día a día de forma práctica. ¡La cocina ya viene amueblada!

💎 EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA 🛗 Edificio con ascensor (planta cómoda).

❄️🔥 Aire acondicionado para garantizar tu confort todo el año.

🚪 Armarios empotrados que optimizan el almacenamiento y mantienen el orden.

📍 UNA UBICACIÓN IMBATIBLE: COBREROS VIEJO ZONA OLIVOS ITV Barrio consolidado con todos los servicios, comercios y restauración a un paso 🛍️☕.

Excelente conexión con el centro de la ciudad y el resto de la Bahía de Cádiz 🚗.

Ideal tanto para familias y parejas que buscan su hogar, como para inversores que buscan alta rentabilidad 📈.

🤝 COMPRA CON TOTAL TRANQUILIDAD En InMoH te acompañamos en todo el proceso con transparencia y claridad. Además, contamos con asesoramiento hipotecario personalizado 💳 para ayudarte a conseguir la mejor financiación adaptada a tu perfil.

¡La vivienda está lista para visitas! 🔑 No dejes escapar esta oportunidad competitiva en el mercado.

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"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es