Piso amplio y luminoso ubicado en Cádiz, en la zona de Puertas de Tierra, con 101,00 m2 construidos y una distribución que favorece la comodidad y la versatilidad, ideal para familias o inversores. Consta de 3 habitaciones y 2 baños, en un edificio de 9 plantas con ascensor, lo que garantiza acceso cómodo y sencillo a cualquier punto de la vivienda. La cocina está amueblada y equipada, conectada con el resto de la vivienda para facilitar la vida diaria, y dispone de los servicios básicos de agua y luz ya conectados.

La vivienda ofrece vistas despejadas hacia la Bahía y la zona Corte Inglés, aportando luminosidad y sensación de amplitud en todas las estancias. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a transporte público y a importantes ejes de la ciudad, lo que facilita la movilidad tanto para uso diario como para visitas y gestiones. En los alrededores se revela una oferta variada: centro comercial Corte Inglés, colegios y la zona de paseo marítimo de la Bahía de Cádiz, así como áreas deportivas cercanas para actividades al aire libre. La proximidad al Puente de la Pepa refuerza la conectividad con otras zonas de la ciudad y la región, haciendo de este inmueble una opción atractiva para quienes buscan comodidad urbana sin renunciar a la tranquilidad.

La distribución interior está pensada para optimizar el uso del espacio: el salón se presenta como un eje central con buena iluminación, conectando con las distintas dependencias para un flujo práctico y cómodo. Las tres habitaciones permiten diversas configuraciones, desde dormitorios amplios hasta estancias reutilizables como despacho o estudio, dependiendo de las necesidades del comprador. Los dos baños completan la funcionalidad, facilitando la convivencia en hogares con múltiples ocupantes. En la zona baja del edificio existe la posibilidad de incorporar un trastero de 4 metros cuadrados, una solución práctica para almacenamiento adicional sin ocupar espacios comunes.

La finca ofrece un servicio de ascensores nuevos que facilitan el acceso a todos los pisos y la distribución general se mantiene fluida, sin complicaciones para movimientos diarios. La vivienda está lista para iniciar su uso inmediato, con cocina amueblada y servicios básicos en funcionamiento, lo que reduce plazos de adecuación y puesta en marcha. La ubicación en Puertas de Tierra facilita la convivencia entre vida urbana y acceso a espacios de ocio, deporte y cultura, con un entorno que invita a caminar y disfrutar de la bahía sin renunciar a la comodidad de una zona bien conectada.

InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria ofrece este inmueble con un enfoque claro hacia la funcionalidad y la inversión, destacando sus ventajas para visitas y gestiones comerciales. La cercanía a centros comerciales y servicios, junto con la conectividad de transporte público, se combina con una distribución amplia que facilita la personalización del espacio. El conjunto se completa con la posibilidad de añadir un trastero en la planta baja, lo que refuerza la propuesta de valor para quien busque almacenamiento adicional sin perder metros útiles. La zona de Puertas de Tierra, reforzada por la proximidad al puerto y a la playa, convierte a este inmueble en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y rendimiento económico.

Para visitas e información adicional, la oficina de InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria gestiona el proceso con profesionalidad, orientando a clientes interesados en aprovechar al máximo cada una de las ventajas de esta vivienda. La combinación de amplitud, luminosidad, vistas despejadas y ubicación estratégica convierte a este inmueble en una propuesta competitiva en el mercado actual, apta para quienes valoran comodidad, conectividad y entorno urbano dinámico. Si busca una vivienda que combine funcionalidad con una buena inversión, esta opción en Cádiz ofrece un conjunto equilibrado y preparado para adaptar a diferentes necesidades familiares o profesionales.

"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es