**Piso en Venta en Cádiz - Centro Estratégico y Confort Moderno**

Ofrecido por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria, este impresionante piso se encuentra en una ubicación inmejorable, cerca de Plaza España, en la zona de autobuses y a un breve paseo del Puerto de Cádiz y las zonas históricas de la ciudad. Ideal tanto para familias como para inversores en busca de una propiedad con alto potencial de rentabilidad.

Con un total de 104,00 m² construidos, este inmueble destaca por su distribución funcional y su luminosidad. La propiedad cuenta con **tres amplias habitaciones**, ideales para ofrecer privacidad y descanso. Las habitaciones están diseñadas con armarios empotrados, lo que maximiza el espacio de almacenamiento y contribuye a un ambiente ordenado y acogedor.

El piso cuenta con **dos baños** bien equipados, que garantizan comodidad y funcionalidad para los residentes. La distribución de estas estancias permite una excelente organización del día a día, evitando las aglomeraciones matutinas, un factor clave para el bienestar familiar.

La cocina, completamente amueblada, se presenta como un espacio ideal para aquellos que disfrutan de la gastronomía. Con un diseño práctico y moderno, permite la creación de deliciosas comidas en un ambiente cómodo y acogedor. Además, el piso se ofrece **amueblado**, lo que significa que está listo para ser habitado desde el primer día, ahorrando tiempo y esfuerzo a los nuevos propietarios.

La calidad constructiva del edificio, de solo **tres plantas**, ofrece un entorno tranquilo y seguro. Esta característica, junto con la cercanía a servicios esenciales como supermercados, restaurantes, y transporte público, la convierte en una opción conveniente para quien busca un estilo de vida dinámico en el corazón de Cadiz. Además, la proximidad a las zonas históricas brinda oportunidades únicas para explorar la rica cultura gaditana.

Cabe destacar la facilidad de acceso a las principales vías de comunicación, lo que favorece los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como hacia otros destinos. La cercanía a la zona de autobuses proporciona una excelente conexión con el resto de Cádiz y sus alrededores, haciendo de este inmueble una excelente elección para quienes buscan comodidad y movilidad.

El precio de esta propiedad es competitivo dentro del mercado local, lo que puede representar una oportunidad atractiva para aquellos que buscan una inversión sólida. Con su relación calidad-precio, este piso no solo ofrece un hogar confortable, sino también el potencial de una futura revalorización.

No pierda la oportunidad de visitar este inmueble único en una de las zonas más codiciadas de Cádiz. Cada rincón de esta propiedad está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes valoran la comodidad y la accesibilidad. Contacte con InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria para obtener más información y concertar una visita. La oportunidad de vivir en el corazón de Cádiz está a solo una llamada de distancia.

"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es