Piso en venta situado en San Fernando, Cádiz. Inmueble amplio, de 116,00 m2 construidos y 100,00 m2 útiles, con distribución práctica y bien definida. Oferta de InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria.

Distribución y espacio

- Tres habitaciones luminosas, muy organizadas, con diferentes propuestas de uso: dormitorios, oficina o zona de estudio.

- Un baño completo, reformado, con poco uso y diseño funcional.

- Cocina amplia y espaciosa, independiente, equipada para facilitar la operativa diaria.

- Hall de entrada bien dimensionado, que facilita la circulación hacia las estancias principales y al exterior.

- Sala de estar y comedor en un mismo ámbito, con buena continuidad entre áreas de uso diario y espacios de servicio.

- Altos niveles de almacenamiento en todas las estancias, con soluciones empotradas que optimizan la configuración de la vivienda.

- Acabados actuales y cuidados, con atención a detalles prácticos para uso diario.

- Aire acondicionado instalado para confort en todas las zonas habitables.

- Baño reformado con acabados modernos, funcionalidad y facilidad de mantenimiento.

- Ventanas y lucernas que aportan iluminación natural, contribuyendo a un ambiente agradable y eficiente.

- Terraza de orientación suroeste, adecuada para estar al aire libre durante buena parte del día. Espacio para mobiliario de exterior, plantas y, si se desea, rincón de relax.

- Acceso directo a zonas comunes desde la vivienda, con tránsito cómodo gracias a la infraestructura de la finca.

- Vecindario tranquilo que favorece la vida diaria, con ascensores nuevos y zonas comunes cuidadas.

- Ubicación estratégica en San Fernando, cercano a Calle Real, con excelente conectividad de tranvía y servicios.

- Cerca de supermercados, colegios e institutos, facilitando la movilidad familiar y la gestión de jornadas laborales y escolares.

- Entorno con múltiples opciones de ocio, restauración y servicios administrativos, manteniendo un equilibrio entre vida residencial y comodidades modernas.

Ventajas comerciales

- Dimensiones amplias favorecen una distribución flexible para adaptar la vivienda a diferentes perfiles: familia, parejas que requieren espacio adicional o profesionales que trabajan desde casa.

- Baño reformado aporta valor y reduce necesidades de reforma a corto plazo.

- Terraza orientada al suroeste permite aprovechar la luz y las horas de sol, con impacto positivo en consumo y bienestar.

- Ubicación céntrica respecto a servicios y transporte, reduciendo tiempos de desplazamiento y aumentando la productividad familiar.

Compromiso de la inmobiliaria

- InmoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria gestiona la operación con rigor técnico, asesoría jurídica y opciones hipotecarias adecuadas para facilitar la adquisición.

- Documentación al día, inspección previa disponible y trato profesional orientado a respuestas rápidas y transparentes.

Inmueble amplio y práctico, con terraza y distribución clara, orientado a un uso cómodo en el día a día. Ideal para familias o profesionales que buscan funcionalidad, buena distribución en una única planta y acceso a servicios clave, todo ello acompañado de un entorno tranquilo y bien conectado. Visitas programadas para valorar en detalle cada espacio y sus posibilidades de personalización.

Oferta por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria. Contacte para coordinar visita y resolver condiciones de compra.

"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es