🏢 ¡Piso en Venta en Cádiz! 🌊✨

¡Una oportunidad única en la zona de Puertas de Tierra! Este espectacular piso destaca por sus impresionantes vistas al Puente de la Pepa y su ubicación estratégica junto al Corte Inglés 🛍️. Gracias a su orientación sur, la vivienda es súper luminosa ☀️, garantizando luz natural durante todo el día.

Cuenta con aire acondicionado centralizado ❄️🔥 para mantener la temperatura perfecta en cualquier estación y una distribución inteligente que maximiza el confort diario. ¡Ideal para uso familiar o como una inversión muy rentable! 📈

📐 Características del Espacio

Superficie: 134,00 m² construidos | 100,00 m² útiles 📏

Habitaciones: 4 dormitorios muy amplios 🛏️. El principal incluye armario empotrado 👗. Espacios perfectos para adaptar como despacho, zona de estudio o cuartos infantiles 💻📚.

Baños: 2 baños completos 🚿, ideales para evitar las esperas por la mañana y facilitar la convivencia familiar 🧼.

Cocina: Totalmente amueblada y equipada 🍳, lista para entrar a vivir, con excelente ventilación natural 💨 y acceso directo a zonas comunes.

Salón: Un espacio amplio y lleno de luz 🛋️ que se abre a las fantásticas vistas de la ciudad y la costa 🌆🌊.

🏗️ Comodidades del Edificio y Extras

Ubicado en una 8ª planta con ascensor 🛗.

Calefacción eléctrica ⚡ para un control individual y eficiente del consumo, ¡sin sorpresas en las facturas! 💸

Excelentes soluciones de almacenamiento con armarios empotrados 🧺.

¡Plaza de garaje incluida! 🚗 Un valor práctico incalculable para moverte con total comodidad y seguridad en una zona de alta demanda de aparcamiento.

📍 Ubicación y Conectividad Estratégica

Vivir aquí significa tener una conectividad excelente 🗺️. Estarás a un paso de comercios, servicios y zonas de ocio, con la comodidad de tener el Corte Inglés al lado para facilitar tu día a día 🛒. La vivienda separa de forma clara la zona de día y de noche, lo que permite una organización familiar o de teletrabajo impecable 👔🧸.

"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es