📍 ¡Tu nuevo hogar te espera en San Fernando, Cádiz! 🌊 Si buscas comodidad, excelente ubicación y un piso listo para disfrutar desde el primer día, ¡esta es tu oportunidad! 🌟 InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria te presenta esta fantástica vivienda diseñada para exprimir al máximo cada metro cuadrado.

📐 Características principales 🏠 VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL

Espacio: 106,00 m² construidos (60,00 m² útiles) con una distribución inteligente y sin zonas muertas. 🛏️ 2 Habitaciones: Amplias y versátiles. Ideales como dormitorio principal y un segundo cuarto o despacho para teletrabajar. 💻 🚿 1 Baño y 1 aseo: ¡Se acabaron las esperas por las mañanas! Comodidad total para ti y tus visitas. 🛋️ Salón-Comedor: Un espacio abierto, fluido y lleno de luz natural ☀️, perfecto para tus momentos de relax o reuniones con amigos. 🍳 Cocina funcional: Práctica para el día a día y con un gran potencial si decides personalizarla a tu gusto.

🚗 Comodidades que te cambian la vida Vivir aquí es sinónimo de practicidad. Olvídate de los dolores de cabeza diarios gracias a sus extras: 🚗 Plaza de garaje incluida: Llega a casa y aparca a la primera, con total seguridad. 📦 Trastero privado: Ese desahogo extra que siempre viene bien para las cosas de otra temporada o las bicis. 🛗 Finca con ascensor: Acceso cómodo y sin barreras, ideal para cargar la compra o para personas con movilidad reducida.

🏙️ Una ubicación estratégica: Conectividad y tranquilidad El piso se encuentra en una zona de San Fernando que equilibra a la perfección el descanso con el ritmo diario: 🛍️ Todo a mano: A pocos minutos de supermercados, comercios, colegios, centros de salud y zonas de ocio. 🎒🏥 🛣️ Súper bien comunicado: Excelente conexión con la autopista y transporte público para plantarte en Cádiz capital o cualquier punto de la provincia en un abrir y cerrar de ojos. 🌳 Calidad de vida: Entorno agradable con espacios para pasear, en una urbanización con zonas comunes impecables y un mantenimiento regular.

💼 Una oportunidad redonda (Vivienda o Inversión) Este inmueble es una opción súper atractiva tanto si buscas tu futura vivienda familiar como si quieres invertir en una zona con demanda estable. 📈 ¡Está listo para entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas!

🤝 Comprar con tranquilidad tiene premio: En InMoH te acompañamos en todo el proceso con una asesoría clara, transparente y soporte de principio a fin.

✨ ¿Quieres verlo con tus propios ojos? ✨

Las fotos no le hacen justicia a la distribución y la luz de este piso. ¡Ven a visitarlo!

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"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es