Piso en venta en Cádiz, en la zona de Puertas de Tierra, con vistas al puente de la Pepa y junto al Corte Inglés. Orientación sur y muy luminoso, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. Cuenta con aire centralizado en la vivienda para mantener la temperatura adecuada en todas las estaciones y una distribución que maximiza el confort diario. El inmueble ofrece una planta amplia y funcional, pensada para uso familiar o para inversión rentable en una zona estratégica de la ciudad.

Con 134,00 m2 construidos y 100,00 m2 útiles, dispone de cuatro habitaciones muy espaciosas que permiten adaptar cada estancia a diferentes usos: dormitorio principal con armario empotrado, habitaciones para estudio o despacho, y espacios para compartir. Dos baños completos completan la distribución, evitando esperas y facilitando la convivencia. La cocina está amueblada y equipada, lista para entrar a vivir, con acceso directo a las áreas comunes y una buena ventilación natural. El salón, amplio y luminoso, se abre a las vistas de la ciudad y la costa, haciendo de cada estancia un entorno agradable.

La vivienda se sitúa en un edificio de ocho plantas, con ascensor que facilita el acceso a todos los niveles. El sistema de calefacción eléctrica aporta eficiencia y control individual, adaptándose a tus necesidades sin sorpresas en las facturas. La vivienda incluye armarios empotrados y soluciones de almacenamiento que optimizan los espacios. La luz natural, las vistas y la orientación sur convierten este inmueble en un producto especialmente demandado en Cádiz, ideal para quienes buscan calidad de vida y una buena ubicación.

El garaje incluido añade valor práctico para moverte con comodidad y seguridad, especialmente en una zona con tráfico y demanda de estacionamiento. La distribución y la superficie permiten establecer zonas de día y de noche claramente diferenciadas, lo que facilita la organización familiar o de trabajo. Este piso se ubica en una zona con excelente conectividad, próxima a comercios, servicios y zonas de ocio, muy cerca de referencias como el Corte Inglés, lo que facilita la vida diaria y las gestiones.

InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria presenta esta oportunidad de compra orientada a clientes que buscan rendimiento y confort en una ubicación estratégica de Cádiz. El inmueble dispone de agua y luz instaladas, garantizando todos los servicios básicos para una transición rápida. Su orientación sur y la luminosidad de las estancias se combinan con una distribución moderna para ofrecer un hogar práctico y agradable. Este producto se propone como una opción atractiva para inversión de alquiler o para vivienda familiar estable.

La exposición de este inmueble a Puertas de Tierra y su cercanía al puente de la Pepa ofrecen una propuesta singular para quienes valoran vistas urbanas y acceso rápido a zonas de interés. Las características técnicas, como la cocina amueblada, el aire acondicionado y la calefacción eléctrica, se alinean con tendencias actuales de confort y eficiencia. Si buscas un hogar espacioso en Cádiz con buena iluminación, distribución clara y servicios a la puerta, esta propuesta puede ser la indicada para ti y tu familia. Contacta para coordinar una visita y descubrir de primera mano las ventajas de este inmueble ofrecido por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria.

"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es