Piso en venta situado en San Fernando, Cádiz, en la zona de Barriada Andalucía - Hornos púnicos. Vivienda luminosa y muy reformada, con buenas calidades, que ofrece 122,00 m2 construidos y 92,00 m2 útiles. Dispone de cuatro habitaciones y dos baños, con una distribución funcional que maximiza los espacios de uso diario y la privacidad.

La propiedad cuenta con armarios empotrados, cocina amueblada y equipamiento de alta gama, así como aire acondicionado para mantener la temperatura adecuada en todas las estancias. La instalación de distribución de señal cableada de internet está presente en todas las habitaciones, lo que facilita la conectividad y el teletrabajo. El edificio está dotado de ascensor y ofrece zonas comunes bien cuidadas, con puerta blindada para mayor seguridad.

Entre sus elementos destacan el gas, agua y luz disponibles en la vivienda, con adaptaciones para accesibilidad y acceso para discapacitados. Dispone de garaje incluido como anejo de la vivienda, un valor añadido para residentes que buscan comodidad y seguridad en la gestión diaria. La ubicación se sitúa muy cerca del acceso a Bahía Sur y de la zona de Pery Junquera, con proximidad a Hornos Púnicos.

La distribución interior favorece la circulación y la explotación de cada estancia, con una clara separación entre áreas de uso diario y dormitorios. El inmueble ofrece un cumplimiento completo de las normativas, con servicios activos y bien mantenidos. Se recomienda visitar para valorar en persona las posibilidades de reformulación o redistribución de espacios según las necesidades del cliente.

Ofrecido por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria, entidad con trayectoria en la gestión de transacciones y asesoramiento hipotecario. La oferta combina un inmueble de carácter práctico y actual con un entorno urbano consolidado, ideal para familias o inversores que buscan rendimiento y calidad de vida. Se trata de una oportunidad amplia para quien prioriza comodidad, conectividad y una adecuada relación entre precio y prestaciones.

El inmueble se presenta como una opción sólida en la cartera de InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria, con prestaciones orientadas a un uso diario cómodo y eficiente. Su cercanía a servicios y vías de acceso clave facilita la movilidad y la integración en el tejido urbano. La combinación de reformulación reciente, buenas calidades y componentes modernos se alinea con las expectativas de clientes que valoran un entorno residencial estable. Se invita a concertar visita para confirmar el estado de las instalaciones y valorar la propuesta de valor en relación con el mercado actual.

"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es